目前穩定出租中，現成  竹南買屋 / 竹南買房 - 有謙大面寬收租金店面A6106-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：36.13 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有謙 No.16
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：79.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.31 坪
附屬建物面積：5.54 坪
共同使用：20.87 坪
土地面積：15.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：私有，坡道平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2603 元/月
鄰近學校：縣立山佳國小,縣立照南國中
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：竹南市場
附近交通：照南學區生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求長期穩定資產配置的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「帶租約」與「地理位置優勢」，竹南鎮作為科技廊帶的重要基地，鄰近國三與園區，能有效支撐店面或商辦的租賃需求。9 年屋齡意味著較低的維護成本，而大面寬特色則具備未來轉手或重新規劃的增值空間。

然而，買家需審慎評估資金調度能力，因為總價近三千萬屬於高門檻投資，且單價不低。若您偏好被動收租且對中部房市景氣有信心，這是一檔值得入手的標的；若是作為自用房產，建議先確認居住區域（4 房部分）是否符合您的生活習慣與通勤需求。整體而言，在資金許可下，這是一個兼具實用性與投資性的優質選擇。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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