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苑裡低總價三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：9.04 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
國光巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.858 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.063 坪
- 附屬建物面積：3.566 坪
- 共同使用：2.229 坪
- 土地面積：18.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、追求高實用性且能接受爬樓梯的家庭來說，此物件具備相當高的購買價值；若是投資客或長期持有者，亦屬可入手的標的。但若您對新成屋依賴度高，或家中有長輩需無障礙通行，則需慎重評估。
主要理由：
- CP 值極高：在苗栗苑裡地區，能以不到 300 萬元取得三房二衛的格局非常難得，單價約 9 萬也合理偏低。
- 功能齊全：方正採光佳意味著居住舒適度有保障，且鄰近學區能滿足子女教育需求。
- 風險可控：雖為老舊頂樓公寓，但賣方強調屋況良好，只要確認無滲漏及電路老化問題，即是一筆性價比高的居家資產。
問與答
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