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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.126 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.925 坪
- 附屬建物面積：2.326 坪
- 共同使用：20.875 坪
- 車位坪數：5.791 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2993 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2993 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高品質社區生活」且重視「通勤便利性」的買家。從價格來看，每坪約 30.51 萬（含車位）在楠梓區屬於合理行情，加上房屋採光面佳、格局方正且已裝潢完畢，相當節省時間成本。特別適合在鄰近加工區工作、重視子女學區或喜愛社區休閒設施的家庭。
建議購買理由： 如果您能接受低樓層的隱私與噪音特性，此物件的居住舒適度（採光、通風）與公設價值高於同價位的一般公寓。其位於德賢商圈精華地段，兼具生活機能與投資潛力，屬於中長期持有的優質選擇。但若您非常在意高樓視野或絕對安靜的環境，建議實地感受 3 樓的實際狀況後再行決定。
問與答
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暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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