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寶鴻大慶五年來未釋出!!!!震後雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2518 萬 (含車位價) - 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶鴻大慶
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（特別適合重視家庭空間與學區的購屋者）
此物件對於尋求「大空間、低管理費、優質社區」的家庭來說，具有很高的實用價值。其主要吸引力在於南區難得的雙車位別墅格局，且五年未釋出的稀缺性保證了住戶純淨度與居住穩定性。工學市場與美村商圈的雙重加持，讓生活便利性極高。
然而，在決定簽約前，建議您特別注意以下兩點：
- 確認屋齡確切資訊：請務必查閱建照執照或產權資料，釐清是民國 97 年（2008 年）或建築完成年份，這會影響貸款年限與房屋稅。
- 評估爬樓需求：若家中有長輩同住，需確認未來是否有加裝電梯的可行性或預算，因為四樓透天對於體力消耗較大。
若您能接受獨棟維護的責任，且看重社區環境與學區優勢，這是一筆值得把握的居家置產機會。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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