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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹德八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大漢天下
- 格局： 3+2房(室) 2衛
- 總坪數：29.239 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.795 坪
- 附屬建物面積：2.226 坪
- 共同使用：5.218 坪
- 土地面積：5.648 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，這是一筆值得考慮的交易，特別是針對重視生活便利度與子女學區的買家，但需自行評估個人對樓層與車位的接受度。
主要理由：
- 即住性高：「全新整理」是最大亮點，能省下一筆可觀的裝修預算與時間成本，對於追求效率的購屋者吸引力大。
- 地段生活機能強：周邊市場、公園與交通路網（74 號快速道路）成熟，居住舒適度高且通勤彈性大。
- 學區加分：明確提及鄰近的雙語小學與國中，對有小孩的家庭來說是一個重要的增值因素。
建議考量點： 在決定前，請務必實地體驗「坡道機械式車位」的使用狀況，並確認 3 樓採光與隱私是否符合您與家人的生活習慣。此外，建議進一步釐清標題與地址關於行政區劃的差異（北屯 vs. 太平），確保對房屋所在地的認知無誤。若價格與同社區新成交案相比具優勢，則是一個高 CP 值的选择。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
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