永慶古家銘#別墅  新城買屋 / 新城買房 - 專任#北埔輕齡雙車庫邊間別墅#寶雅旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1788 萬
參考單價：24.34 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：73.46 坪 (不含車位面積)
土地面積：37.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「生活便利性」與「居住空間獨立性」的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。

購買建議： 若您主要用途為自住，且預算允許約 1,788 萬元的購屋門檻，此戶具備極高競爭力。其核心優勢在於「黃金地段中的稀缺產品類型」——在步行可及車站與商圈的優質區塊，擁有雙車庫與三面採光的邊間別墅，同時保有新穎屋況，能為您省下龐大的整修精力與成本。

主要理由：

生活機能完備：寶雅、全聯、廟口近在咫尺，滿足日常購物與交通需求。
居住隱私與舒適：4 房 5 衛的套房化設計，加上雙車庫獨立出入，大幅提升隱私度與便利性。
性價比高：輕屋齡別墅不需擔心老舊維修問題，適合規劃長住或作為第二居所。

溫馨提醒： 建議買方在簽約前仍應確認房屋結構安全檢測報告，並評估自身對花蓮鄉鎮地區房地產流通性的接受度，若以長期自住為主則非常適配；若考量短期轉手獲利，則需稍微留意區域流動性因素。

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

暱稱：花蓮買房阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】