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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：26.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
鹽埔鄉
維新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 6廳 3衛
- 總坪數：56.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與創業族群，純自住者需斟酌。
此物件的核心價值在於「地段」與「雙重收益模式」。位於維新路大路邊黃金位置，能保障店面人流與車流，對於打算創業或出租的買家來說，是一筆具穩定現金流的標的。此外，RC 結構確保了建築基礎的安全性。
然而，考慮到屋齡已達 43 年，購屋者需留意銀行貸款的限制以及未來可能產生的維修費用。若 buyer 以「自住為主、投資為輔」為優先，現有的格局（2 房）和老舊程度可能需要額外的裝潢成本與規劃時間。整體而言，若您具備經營能力或能接受老屋翻新，此標的性價比高且回報潛力佳；反之若偏好新房居住舒適度，則建議再尋其他選項。
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