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三重中正北路乙工廠房【7673】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：65.53 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：335.727 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：124.64 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的一具有明顯的「商用投資」與「產業營運」屬性，而非住宅居住用途。
是否值得購買： 如果您具備合法工廠經營需求，或是追求高單價回報率的工業不動產投資者，此物件值得列為優先考量對象。但若純粹是為了住宅自住的買家，則完全不符合需求，建議排除。
主要理由：
- 稀缺性地理位置：中正北路為三重重要幹道，20 米面寬加上大型車輛動線，在都會區工業房產中極為稀缺，對於物流或運輸相關產業是核心資產。
- 空間效能高：挑高與貨梯配置解決了傳統廠房垂直運輸的痛點，335 坪的大坪數具備良好的規模經濟效益，可滿足多層級營運需求。
- 價格與風險權衡：單價參考值反映其地段的稀缺性，但購屋者需務必確認「增建」部分的產權合法性及車位補救方案，並預留較高的持有成本預算，方能發揮此資產的長期投資價值。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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