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上華名門高樓採光3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上華名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.148 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.964 坪
- 附屬建物面積：2.707 坪
- 共同使用：11.477 坪
- 土地面積：3.171 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-34
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立西門國小.市立成德高中附設國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立西門國小.市立成德高中附設國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但希望入主新竹市區精華地段」的購屋者而言，是值得考慮的標的。
主要理由有三：首先，總價 998 萬含車位能購入北區三房格局，在當前房市下性價比高，非常適合新婚家庭或首購族；其次，9 樓位於中高楼层且採光良好，配合方正格局與完善的管理機制，居住品質不輸較新大樓；最後，鄰近學區與商圈的生活機能極為成熟，利於自住亦具出租潛力。
建議在簽約前務必確認銀行對老屋貸款的核貸條件，並安排專業驗屋檢查水電、防水等隱形狀況，以確保未來居住安心。
問與答
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黃莘惟(仲介，收取服務費)
暱稱：Wei
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-111436
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竹科金山立社 加盟店
經紀業名稱: 立社不動產有限公司
證號: (111)登字第407080號
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經紀人 蔡金坤（90）竹市字第000051號
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