市立安溪國小、明德高
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青埔過嶺買房國王山莊邊間大地坪|豪華飯店式別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：57.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
白雞
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國王山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.121 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.32 坪
- 附屬建物面積：9.801 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議慎重評估後再決定。
此物件提供了一種稀有的「低密度生活體驗」，適合非常重視隱私、空間感與園藝種植的高預算購屋者。然而，44 年的屋齡與每月 2 萬元的管理費是顯著的考量點。若您不打算長期自住且依賴房屋貸款，需留意銀行對於老屋的核貸額度限制。
主要理由如下：
- 空間價值難得： 在有限範圍內擁有如此寬敞的空間、挑高設計及庭院別墅格局，在該區域屬稀缺產品。
- 長期成本考量： 高昂的管理費與潛在的維修基金，加上老宅可能的結構補強費用，會顯著增加實際持有成本，需納入家庭長期的財務規劃。
- 地段優勢明確： 三峽學區與老街商圈的支持，能確保基本的居住價值與未來轉手的區域接受度，但具體成交價值仍取決於市場對於老別墅的偏好程度。
建議您優先確認房屋結構安全評估報告，並計算包含管理費在內的總持有成本後，再判斷是否符合您的預算與長期生活規劃。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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