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屏東房屋《青梅竹馬車位套房(1)》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.389 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：機械式車位
- 車位描述：A044，維修費300元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
建議此物件適合**「投資屬性」較高或預算有限的首購族**，但不太推薦作為長期自住的舒適型住宅。
主要理由：
- 性價比與稀缺性： 總價 268 萬含車位，在屏東市中心屬於低門檻進入點，加上學區與市場周邊的租賃優勢，具備一定的投資報酬潛力。
- 風險評估需謹慎： 屋齡 30 年且為頂樓，購買前務必確認房屋漏水狀況、管線老化及結構安全性。同時需注意公設比偏高，導致實際使用坪數僅約 7.5 坪左右，居住空間較為緊湊。
若您能透過議價控制總成本，並願意承擔老屋維護風險以追求租金收益或低門檻置產，這是一檔值得考慮的標的；若以長住或養老為主，則建議提高預算挑選較新穎的物件。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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