電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 法拍找劉姐台北市大安區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：9366 萬
參考單價：150 萬/坪
地址：台北市大安區敦化南路一段 191號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114知150212
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：吟龍名廈
總坪數：62.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.57 坪
附屬建物面積：6.09 坪
共同使用：10.78 坪
土地面積：6.49 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：光復國小復興實驗中學
鄰近公園：社區對面是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且願意投入後續裝修的家庭來說，具備相當的吸引力；但若希望購買後即能立刻無慮入住者，則需慎重評估。

建議購買理由：

地段與格局稀缺性：大安敦化南路擁有極高的居住價值，62 坪的大空間在該區域並不常見，適合長期自住的大家庭。
價格落差機會：參考單價低於同區新舊成屋，若能接受老屋特質並解決點交問題，有機會以較低的成本持有核心地段資產。

風險提示： 購買法拍屋前，務必確認是否有無法清遷的風險，並預留額外的資金作為房屋修繕及銀行貸款評估不足時的自備款調整。建議聘請專業的法拍代標團隊或法律人士協助把關，以保障購屋權益。

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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