德民商圈八米街四樓車
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楠梓德民商圈八米街上正四樓車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.65 坪
- 附屬建物面積：7.31 坪
- 土地面積：23.915 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這棟位於楠梓德民商圈的別墅，對於預算有限但渴望擁有透天空間的家庭來說，是一個值得考慮購入的選擇。
主要理由如下：
- 性價比突出：用一般公寓的價格買到四樓高、5 房的大坪數，且屋況維護良好，能省下大量整修心力與費用。
- 生活極便利：緊鄰幹道與商圈，對需要頻繁採買或通勤的家庭非常友善，子女就學資源也相當穩定。
然而，在簽約前建議您務必確認兩點： 首先，請確認「車位」的具體使用權屬，避免因停車問題造成未來生活困擾；其次，請專業驗屋師檢查 18 年屋齡的防水與管線狀況，以預先評估後續可能的隱形成本。若這兩點都能確認無虞，這是一個適合小資家庭長居的理想宅邸。
問與答
左營買賣房屋
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黃天城(仲介，收取服務費)
暱稱：黃天城 大高雄房仲小哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-304456
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允翰不動產經紀有限公司
證號: (102)高市字第00947號
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