湖美麗舒適雙衛浴二房
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湖美麗舒適雙衛浴二房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：37.77 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心地段，具備「雙衛浴」與「邊間三面採光」等稀缺優勢，且為近新屋，非常適合重視生活便利性、通勤需求及隱私需求的自購族群或首購者進階選擇。然而，考量其每坪單價接近 38 萬，總價 1,050 萬對於兩房規劃而言門檻稍高，且 B4 機械車位的使用習慣需納入評估。若您預算充足並偏好市區成熟生活圈，此物件值得入場；若追求更高空間尺度或低房價區域，則建議再行比較周邊新案。
問與答
小翊陪您看好房
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李翊宏(仲介，收取服務費)
暱稱：小翊
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房仲電話：0952-751478
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幸福家不動產 後甲 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司
證號: (114)485860
我是李翊宏，在後甲店B區服務。
雖然剛開始從事房仲工作，但每天都在研究成交行情、法規與銷售策略。
我相信成交不是靠話術，而是靠準備。
當您需要的是認真負責，而不是油條老手，我會是值得信任的選擇。
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