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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：23.84 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
金湖
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：188.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：181.46 坪
- 附屬建物面積：7.32 坪
- 土地面積：49.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份標的為位於金門金湖鎮的工業區廠房，總價約 4500 萬元（推估），屬於中高資產投資屬性。作為買方，您必須明確自己的購屋目的：這並不是一棟適合一般家庭自住居住的住宅。
是否值得購買？ 若您有在金門當地實際經營工廠、倉儲需求，或是希望以工業地進行長期置產投资且能承受流動性較低的風險，此物件具有可議價空間與面積優勢，具備投資價值。反之，若您購屋目的是為了自用居住，或是期待短期內透過轉售獲利，則不建議購買。主要理由在於工業區建築無法合法作為住宅使用，且 25 年屋齡可能伴隨高昂的整修成本，加上非住宅產權在未來轉手時，潛在買家族群受限較大。建議在簽約前務必確認當地的土地使用分區管制及變更用途的可能性。
問與答
金門土地買賣
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李柏彥(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
秉持用心服務,用愛行動的精神 深耕"金門 ", 過去的歷史背景更是親自參與,金門現在與未來的發展及淺力是大家有目共睹的,為投資客找到好的投資標的,為需要房子的人圓夢成家!
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