天津商圈 2房
北區買屋 /
北區買房
-
天津商圈精裝2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
天津路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.47 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賴厝國小、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平市場
附近交通：天津路二段、中清路一段
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賴厝國小、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平市場
附近交通：天津路二段、中清路一段
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「市中心老宅精裝房」，對於不同需求的購屋者來說，其價值判讀會有所不同。
是否值得購買： 如果您具備首購預算限制，或者計畫作為投資置產用途，這是一個值得考慮的標的；若是尋求長期自住的改善型家庭，則需審慎評估屋齡與爬樓梯的便利性。
主要理由：
- 地段與成本效益高： 在台中市北區核心商圈，能以四百多萬買到近十三坪雙衛浴住宅，且無管理費，對於年輕族群或投資客而言，入場門檻極低且租金回報潛力不錯。
- 學區與生活機能穩健： 鄰近知名學校與菜市場，無論是自住便利性或未來租給學生、家庭租客，都有穩定的基本盤支撐。
- 風險點需考量： 屋齡四十四年屬於高齡建物，銀行貸款額度可能受限，且頂樓無電梯對於長者或行動不便者不友善，建議購買前務必確認社區是否有整建計畫，並實際檢查水電管線狀況以評估後續維護成本。
問與答
台中資產配置顧問
台中資產配置顧問
陳泉瑀(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蔥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-376174
訂閱：0 (加入)
中信房屋 台中科博館 加盟店
經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第321622號
台中資產配置顧問 陳泉瑀 0921376174
我家粉絲團
