一層一戶雙衛浴開窗三
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大樂河堤文藻#一層一戶#三面採光超大5房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：17.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：財金大都會
- 格局： 5+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：77.116 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.871 坪
- 附屬建物面積：7.901 坪
- 共同使用：21.344 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以自住為主的大型家庭」**考慮購買，但需謹慎評估貸款資格與後續維護成本。
主要理由如下：
- 生活機能極佳：位於民族路核心地段，交通便利且鄰接公園與商圈，對於注重日常便利性的住戶來說是非常高的便利性。
- 空間利用率極高：在 30 多年樓齡的物件中，能提供一層一戶及超大坪數（5 房）的配置十分珍貴，特別適合有長輩同住或需要多房間規劃的家庭。
- 需注意屋齡風險：由於屋齡已達 32 年，建議購屋前務必確認房屋結構安全狀況、公共設施維護紀錄，並提前與銀行確認貸款成數，以免影響財務規劃。
若您優先重視「空間尺度」與「地段便利性」多過於「房齡新舊」，這是一個值得深入考察的優質房源。
問與答
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