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台南廠房土地 永康區永二街金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1688 萬 - 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：36.819 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 附屬建物面積：7.199 坪
- 土地面積：24.696 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高隱憂、高潛力」的特性，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
若您是投資出租或作為工作室使用，此物件具備不錯條件：位置在永康核心區，交通便利，且多房格局能創造較高租金收益，正路面更增加商業價值。然而，若您尋求世代自住且計畫長期持有，則需格外謹慎。37 年屋齡意味著未來可能面臨維修成本增加，加上名稱標示為「廠房」但登記為住宅，這在法律稅務上可能有潛在爭議。
建議決策： 若價格符合市場行情且銀行可貸款通過，可以考慮。但在簽約前，務必確認土地實際分區與建照使用權限是否一致，並預留部分預算進行屋況勘查。若您對老屋維護無經驗或希望資金流動性佳，則不建議購入此類老舊透天。
問與答
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林素卿(仲介，收取服務費)
暱稱：林素卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-163027
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (94)登字第063268號
您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。
在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。
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歡迎來電: 0927-163-027
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