八德建國路採光四房  八德買屋 / 八德買房 - 大桃園租賃專家-八德陽光庭園｜高樓採光四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：27.09 萬/坪
地址：桃園市八德區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光庭園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：35.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.23 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：6.26 坪
土地面積：7.24 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1786 元/月
鄰近學校：八德國小、國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有傳統市場
附近交通：G02捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一棟非常適合剛性自住家庭購入的物件，尤其針對預算控制在千萬元以下、卻迫切需要四人居住空間的買家來說，性價比極高。其優勢在於低總價與高坪效的四房規劃，加上高樓層的採光條件，能解決許多新房價格過高的難題。

然而，建議您在決定購買前，務必針對屋齡 27 年的結構安全、管線狀況及社區維護基金進行詳細檢視，並確認是否接受鄰近市場與夜市的商業噪音。若您重視生活機能便利性與捷運潛在發展，且能容忍老建築的維護風險，此物件值得列入優先考察清單。

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