八德建國路採光四房
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大桃園租賃專家-八德陽光庭園｜高樓採光四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光庭園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.23 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：6.26 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1786 元/月
鄰近學校：八德國小、國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有傳統市場
附近交通：G02捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1786 元/月
鄰近學校：八德國小、國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有傳統市場
附近交通：G02捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟非常適合剛性自住家庭購入的物件，尤其針對預算控制在千萬元以下、卻迫切需要四人居住空間的買家來說，性價比極高。其優勢在於低總價與高坪效的四房規劃，加上高樓層的採光條件，能解決許多新房價格過高的難題。
然而，建議您在決定購買前，務必針對屋齡 27 年的結構安全、管線狀況及社區維護基金進行詳細檢視，並確認是否接受鄰近市場與夜市的商業噪音。若您重視生活機能便利性與捷運潛在發展，且能容忍老建築的維護風險，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
新北租賃專家
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歐泉希(仲介，收取服務費)
暱稱：葛恩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-387965
訂閱：1 (加入)
租屋超市 直營店
經紀業名稱: 飛訊物業管理顧問社
證號: (113)登字第466307號
新北租賃專家 歐泉希 0970387965
大家好，我是您身邊的房地產專業顧問，專注於為您找到夢想中的家。在這個充滿挑戰的市場上，我始終秉持誠實與負責的態度，努力為客戶提供最細心的服務。
我相信，每個家庭背後都有一段獨特的故事，因此我始終以同理心去了解每位客戶的需求，並堅持不懈地為您尋找最合適的選擇。在這個競爭激烈的行業中，我的沉穩與毅力讓我在每一次交易中都力求完美，幫助您實現置業夢想。
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