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南投市嘉和一路自地自建雙學區黃金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：19.41 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
嘉和一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：97.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.25 坪
- 附屬建物面積：8.04 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備創業需求或尋求資產複合配置的購屋者而言，此物件具相當的吸引力；但若作為純自住且預算緊縮者，則需斟酌後續修繕成本。
主要理由：
- 地段與用途優勢： 位於南投市成熟商圈的主幹道上，「店住合一」的設計能有效結合營業收入與居住需求，資金運用彈性高。
- 學區加持： 鄰近雙學區的優勢不僅利於子女教育，在租屋市場上也較容易找到穩定承租人，降低空置風險。
- 價格合理性： 總價 1888 萬包含車位及近 100 坪空間，單價約 19.41 萬/坪，在該區域的自地自建物件中具備合理競爭力。
- 潛在成本風險： 30 年屋齡是最大的變數，建議購屋前務必進行專業建物結構檢測，並預留足夠的翻新預算，以避免老屋維修成為財務負擔。
問與答
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許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
南投房地王,許淑怡,0988-278262
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