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台南商仲推薦 安平【市政阿曼】高樓層大2房送平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政阿曼
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：12.46 坪
- 其他面積：9.81 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3126 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3126 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，適合追求生活品質與長期資產配置者。
此物件位於台南安平核心地帶，最大的優勢在於「地段稀缺性」與「產品新穎度」。4 年屋齡搭配高樓層格局改造，能滿足對居住環境要求較高的購屋者；而含車位的條件在現今市場相當罕見，能有效降低整體持有成本。若您的家庭結構以兩人或三口為主（2 房需求），且預算允許此區域的中高單價，此物件是極佳的自住兼投資標的。建議您考量未來家族擴張可能性，確認 2 房空間是否足夠長期居住後再做決定。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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