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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5950 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.4 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
樂業南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖濱1號NO4湖濱雙星
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：134 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於東區的高端豪宅產品，對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的財務實力與居住需求。
推薦指數：適合追求極致空間與地段資源的資金充沛者。
主要理由如下：
- 稀缺價值：在東區核心地帶擁有「大四房 + 三車位 +3 衛」的配置且屋齡新，這類型物件非常難得。特別是包含三個車位，在該區域極具實用價值與保值性。
- 生活品質：前陽台眺望公園與小學，視野開闊無壓迫感，加上通風採光設計完善，能顯著提升家庭居住的舒適度。
- 成本考量：請務必評估每月 7,500 元的管理費是否在預算內，並考慮到高總價在未來轉售時可能需要更長的交易週期。
若您尋求的是長期自住、重視孩子學區與生活便利度，且不介意較高的持有成本與高門檻，這將是一個非常優秀的選擇；若以短期投資或資金流動性為首要考量，則建議審慎評估市場波動風險後再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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