汐止 車位 兩房 博
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博市特區2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但希望保有車位、且願意承擔老房維護責任的購屋者。
是否值得購買：中等偏上（視個人需求而定）
主要理由如下： 若您的首要考量是「總價門檻」與「停車便利」，該物件以不到 1000 萬的價格在汐止提供近 30 坪空間（含車位），性價比甚高。3 樓的高採光樓層也是居住舒適度的加分項。
然而，若您是對房屋新舊度極度敏感，或是擔心後續銀行貸款成數與未來轉手難度者，則需謹慎評估。建議在簽約前務必確認房屋的管線狀況以及是否有潛在的社區修繕基金問題，並預留一筆裝潢或翻新預算，方能將此物件的居住效益最大化。
問與答
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