馬偕醫院別墅
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台東買房買地 馬偕旁社區別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：21.78 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
馬偕
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馬偕旁社區別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.49 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 土地面積：32.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「馬偕旁社區別墅」是一處非常適合家庭自住型買家的物件，特別是針對重視子女就學、需要大空間且偏好獨立居住環境的族群。
主要購買理由：
- 性價比高：在台東市區能以每坪約 22 萬的價格買到一間擁有獨立車庫的 55 坪別墅，在現行市場中相當罕見且具吸引力。
- 學區優勢明確：東海國小與國中雙重保障，對有子女就讀需求的家庭而言，省去了跨區的麻煩。
- 居住機能完善：除了生活機能外，鄰近公園與醫院資源，讓日常生活與緊急醫療都能兼顧，非常適宜養育下一代或照顧長輩。
綜合建議： 此物件值得購買，但前提是您需要對老屋翻新有一定的預算準備。由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必請專業土木技師進行詳細的房屋安全檢查，確認結構與管線狀況良好。若您打算長住並願意投入時間裝潢以適應現代生活需求，這是一個能帶來高品質居家生活的選擇；若是傾向短期投資或轉手，則需考慮台東市場流動性較慢的特性，需有長遠持有的心理準備。
問與答
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郭海艷(仲介，收取服務費)
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郭海艷 0938-890-028
大家好！我是您誠摯的房仲，專注於台東房屋和土地的買賣。
我非常重視誠實與負責，始終以客戶的需求為首要任務。我的專業知識與細心程度，
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