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桃園綠捷土地丨臻愛桃林步道優質2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛加州
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：31.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 車位坪數：7.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1381 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：桃林鐵路步道
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：大業國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1381 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：桃林鐵路步道
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：大業國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「臻愛加州」的住宅對於尋求桃園市區平價自住、有學童需求的小家庭而言，是一檔值得考慮的標的。其主要優勢在於極具吸引力的總價門檻，以及成熟的學校與生活配套，能有效解決接送與日常採買的不便問題。然而，屋齡 21 年意味著購屋者需預留一筆預算用於確認水電管線安全或未來的居家翻新。若您不排斥平面車位且偏好成熟社區氛圍，這是一處性價比高且宜居的選擇；若對全新設施有強烈需求，則建議再斟酌屋況維護狀況是否符合理想。
問與答
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服務態度：
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訂閱：30 (加入)
住商不動産 桃園大興 加盟店
經紀業名稱: 康富不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃市經字第000308號
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