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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：71.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.22 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：曉明女中
鄰近公園：太原公園綠園道
生活機能：太原市場
附近交通：公車捷運雙鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：曉明女中
鄰近公園：太原公園綠園道
生活機能：太原市場
附近交通：公車捷運雙鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您尋找的是「自用居住」且重視空間規劃的買方，此物件值得列入考慮。但若以短期投資獲利為目標，則建議再觀望。
主要理由：
- 居住性價比高：在埔里鎮區能取得 50 坪以上、4 房 3 衛並擁有整棟產權的房屋，且總價不到千萬，對於家庭成員較多或追求低密度生活者來說，是非常實用的選擇。周邊學校與公園資源紮實，生活機能穩定。
- 需審慎評估屋況：17 年屋齡雖不算老舊，但仍建議委託專業房屋檢查人員確認結構安全（特別注意耐震能力）及管線狀況，並確認庭院式車位是否符合作業需求。
- 投資屬性較弱：受限於鄉鎮位置與市場流動性，此物件主要價值在於「使用價值」而非「資本增值」。若您計劃長期自住或作為家族置產，這是一筆合理支出；若期望短期轉手獲利，則需降低預期並做好持有準備。
問與答
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