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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.82 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天賜良園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.027 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.387 坪
- 共同使用：12.01 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，特別適合首購族或重視生活機能的自住買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極低的入手門檻」與「高性價比」。在台南地區擁有電梯、三房且含車位的條件下，660 萬的總價極為實惠，且坡道式車位對於長輩或行動不便者十分友善。此外，歸仁區的生活機能成熟（市場、學校、商圈）加上台 86 與科學城的發展潛力，使其兼具自住舒適度與長期持有價值。
重要提醒： 由於屋齡已達 32 年且位於低樓層，建議在決定前務必進行現場詳細勘驗，特別關注防水情況、管線老舊程度及採光通風狀況。若能接受老屋特質並願意投入適度裝潢，這是一個以有限預算打造舒適生活空間的高性價比選擇。
問與答
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