岡山前峰國小投資自  岡山買屋 / 岡山買房 - 地段佳//我3樓只開公寓5樓未整理價「手慢無」高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：13.27 萬/坪
地址：高雄市岡山區育英路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算有限但重視學區與通勤的購屋者，或是尋求穩定收租的投資者。

值得購買的理由：

門檻極低：398 萬的總價在包含 3 房格局下競爭優勢明顯，容易上車。
地段穩健：前鋒國小學區加上岡山車站通勤優勢，確保了基本的生活便利性與潛在流動性。

主要風險提示： 由於屋齡已近 40 年且需整理，買家在簽約前務必確認銀行貸款額度與利率條件，並將「修繕費用」納入總購屋成本計算。若您能接受短時間的居住不便以換取低入場門檻與學區資源，這是一個高性價比的选择；反之，若追求即住即安或未來轉手快速度，則建議慎重考慮其老舊程度。

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