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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：678 萬
參考單價：19.22 萬/坪
地址：台南市永康區永福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.4 坪
附屬建物面積：0.58 坪
共同使用：8.29 坪
土地面積：3.28 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有零售市場、全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求永康學區且預算有限的首購家庭而言，具備相當高的購入價值。

主要理由如下：首先，地理位置極佳，同時滿足了「探索公園休閒」與「名校學區」兩大核心需求，生活機能成熟。其次，總價 678 萬在該區域能買電梯三房，性價比優異；加上室內已重新裝修且頂樓防水重作，購屋後無須立即投入大筆修繕費用，居住品質有基本保障。

然而，建議您在議價時可考量屋齡因素（33 年），並務必確認汽車停車位的實際狀況以及銀行對此屋齡的核貸成數是否符合您的資金規劃。若您重視通勤便利性且非投資為導向，這是一個值得親訪實地體驗的好選擇。

問與答

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永康首購買房

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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