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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一廣場
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮市站前商圈的套房（編號 1375250），對於以出租為目的的投資者來說，具有很高的吸引力。主要原因在於其低廉的總價與核心地段的結合，配合完善的管理服務與方正格局，能輕易獲得穩定的租金回報。特別是管理費低且有人協助租務管理的特性，能有效節省持有成本與時間成本。
然而，若考慮自購長期居住，則需慎重評估屋齡 31 年帶來的潛在維護問題，以及未來社區大修可能產生的額外費用。綜合而言，如果您尋求的是「低門檻、高租金回報」的資產配置，此物件值得納入清單；但若追求新穎住品質感或無車位需求者，則建議再行斟酌。
問與答
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