楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓右昌⭐️稀有正樓高無夾層⭐️超值透天⭐️

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：26.27 萬/坪
地址：高雄市楠梓區久昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.05 坪
附屬建物面積：2.04 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低入門門檻、高改造潛力」的類型。總價控制在 738 萬左右，對於想擁有一間透天厝的家庭而言，單價優勢明顯，特別是 4 房寬敞格局在現今市場中較為少見。然而，屋齡 42 年與增建情況是最大的關鍵考量點。

綜合評估，若您具備一定的裝修預算、願意自行打理維護，並且有耐心確認增建的法律狀態（如是否已納入產權或需辦理補課），這是一筆值得入手的資產。反之，若您是買屋即住且不希望承擔老屋修繕風險的購屋者，建議謹慎評估後續可能產生的額外費用與隱憂。

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