三民買屋 /
三民買房
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面河堤國小#景觀高樓景觀宅三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅大帝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 車位坪數：8.49 坪
- 其他面積：0.05 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 23樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-79
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：河堤國小,鼎金國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：十全果菜市場,河堤裕誠商圈
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：河堤國小,鼎金國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：十全果菜市場,河堤裕誠商圈
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區便利與居住舒適度的家庭購屋者來說，是值得一看的選擇。
主要理由如下：首先，其位於河堤國小對面的黃金學區位置，且擁有高樓層優異視野，能大幅提升日常生活的滿足感；其次，室內基礎設施（水電、管線）已翻新，買家無需負擔額外的裝修成本與時間；最後，包含車位的優惠條件在老屋市場中相當具吸引力。
然而，建議購屋者在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸成數，以確保財務規劃無虞。若能接受屋齡因素並透過低管理費與高便利性來平衡，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302283號
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