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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：91.209 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.497 坪
- 附屬建物面積：8.712 坪
- 土地面積：44.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立鹿峰國小,市立鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：家樂福
附近交通：沙鹿火車站、公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立鹿峰國小,市立鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：家樂福
附近交通：沙鹿火車站、公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間機能與家庭成員隱私的大型家庭」**來說，具有很高的購買價值。最大的亮點在於其極佳的地理位置（近家樂福、學校）與寬敞的格局，特別是 5 房設計能完美解決長幼同住的生老病死需求，且屋齡新、結構穩固，居住舒適度高。
然而，在決定購入前，建議務必確認「車位產權登記」是否確實如描述般獨立於坪數之外，並實地感受光華路的噪音狀況以評估心理負擔。若您的預算能負荷 3,000 萬左右的總價，且尋求的是「一步到位」的舒適居住品質，這是一處值得考慮的好房；但若對未來轉手流動性有較高要求，則需考量區域競爭價格與維護成本。
結論：值得購買，但建議詳查車位登記細節並評估噪音接受度。
問與答
海線房仲冠良
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吳冠良(仲介，收取服務費)
暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
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經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
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