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西區審計新村★景觀美學★全新大室內62坪三平車【國美天藏】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4350 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.5 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國美天藏
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：116 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：11 坪
- 車位坪數：24 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號三平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您追求生活品質、重視空間隱私且預算充裕，此物件值得列入購入清單。
主要理由如下：
- 性價比高： 在總價接近 4,350 萬的價位下，能提供近 62 坪的大室內空間與三個車位，且銀行估價高於賣價，顯示資產價值穩健。
- 地段難得： 西區中美街周邊擁有草悟道與美術館兩大綠軸資源，兼具鬧中取靜與文化氣息，適合長期居住。
- 硬件優良： 屋齡新、建材規格高，且為知名建築師作品，社區氛圍較純淨，能滿足對居住美學有要求的使用者。
需注意事項： 在決定前，請務必確認您的預算是否可負荷每月一萬多的管理費，並安排時間配合週一至週五的看屋時段。此外，建議親自實地感受頂樓的熱度與隔音狀況，以及窗外車流噪音是否在可接受範圍內，若以上條件皆符合，此將是一筆優質的置產選擇。
問與答
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證號: (112)登字第448980號
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