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苗栗廠房土地C97北田春天稀有大四房-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
北田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.29 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：25.03 坪
- 土地面積：23.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般廠庫
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3800 元/月
管理描述：季繳11400元
鄰近學校：永貞國小,頭份國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3800 元/月
管理描述：季繳11400元
鄰近學校：永貞國小,頭份國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，但需先確認土地用途
此物件在「居住品質」與「家庭需求」上表現出色，特別適合重視子女教育、需要大空間改善生活條件的買家。其位於頭份優質學區與交通便利點，且擁有難得的大四房格局，對於自住客而言吸引力極高。
然而，作為買方最需警惕的是資料中「一般廠庫」與「華廈」的不一致。在簽訂任何備忘錄或定金之前，務必請中介人員協助查詢該筆地號的法定使用分區。若確認為住宅用地（如甲種建築、乙種建築），則此物件具有很高的收藏價值與保值性；反之若是工廠宿舍或工業區建物，雖可能價格較低，但將面臨無法貸款、稅務負擔重或法律風險等問題。
綜合評估：若您確認產權合法且能承擔較高的持有成本，這是一筆具備長期居住價值的標的；若僅投資短中期炒作，則需謹慎評估流動性風險。建議優先安排現場勘屋，確認房屋實際結構與社區維護狀況後再做決定。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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