八德擴大重劃區！捷運
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桃園專業房仲小南推薦～獨家專任⚡順騰新紐約透天別墅～重劃區內
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐田七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順騰新紐約
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.466 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.466 坪
- 土地面積：16.565 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前空地可停車、車庫可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八德國小、八德國中、仁德國中
鄰近公園：仁德公園、興豐公園
生活機能：八德市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八德國小、八德國中、仁德國中
鄰近公園：仁德公園、興豐公園
生活機能：八德市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備長期持有的預算基礎，且家庭成員結構龐大（需多房），此物件值得列入深度考察名單。
主要理由：
- 產品稀缺性高：在重劃區內能提供 60 坪以上、5 房格局且包含車庫的透天別墅，在二手市場屬於標的大宗產品，自住舒適度極高。
- 增值潛力明確：八德區正處於捷運與新學校建設的關鍵期，G02 站與仁德國小的落成時間點是未來房價的重要支撐因子。
- 生活機能平衡：既擁重劃區未來的發展性，又具備八德市場與夜市等傳統成熟的便利生活圈，兼顧品質與日常需求。
購買建議提醒： 由於總價接近 2,700 萬元，建議您在議價時參考同社區近期實際成交價，並務必確認「興建中」學校的具體招生時程與學區劃分，以確保符合您的教育規劃需求。此外，建議親身體驗房屋四周噪音狀況（特別靠近夜市或市場路段），評估是否影響居住品質。
問與答
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楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
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房仲電話：0927-111058
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經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
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室內電話：033618558
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