公寓4樓  大同買屋 / 大同買房 - 法拍找劉姐台北市大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1606 萬
參考單價：67.06 萬/坪
地址：台北市大同區酒泉街 106號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113高90299
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
總坪數：23.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
增建坪數：37.24 坪
土地面積：8.92 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：頂樓增建
管理方式：無
鄰近學校：大龍國小蘭州國中
鄰近公園：大龍公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但極看重學區與生活機能的買家而言，是一個值得深入考量的機會；然而，它並不適合對居住舒適度或 Renovations（翻新）預算敏感的族群。

主要理由如下：

性價比與地理位置：在台北市大同區，此物件的總價仍具競爭力，且鄰近大龍公園與知名學區，對於需要安置子女的中小家庭而言，地理優勢明顯。
居住環境考量：屋齡超過 50 年且位於頂樓無電梯，需仔細評估是否願意投入額外資金進行整修，以及後續的養護成本。對於長輩同住的家庭，此點為重大缺點。
法拍特性風險：雖有專業公司協助過濾與貸墊款，但法拍本質上仍有無法預期的法律與點交風險，建議務必在投標前親至現場查看或委託專業人員實地調閱資料，確認是否有人占用或滲漏狀況。

結論： 若您具備足夠的裝修預算、資金周轉能力且能接受老公寓的管理現況，此物件是進駐台北市的切入點；反之，若追求高樓層電梯或極新的建築品質，則建議避開此案。

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