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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：15.74 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：員林國宅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1060 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1060 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「價格與坪數」的取得成本上具有極高優勢，特別適合注重預算、需要大空間的四口家庭或是考慮長期持有收租的購屋者。員林國宅生活機能成熟，且鄰近學校與交通樞紐，基本居住價值穩固。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議在購買前務必進行詳細的房屋檢查，確認是否有滲水、管線老舊或結構問題，並預留一筆翻新預算以改善居住環境。若您能接受老建築的維護責任，並打算長期居住或作為長期投資標的，這是一筆性價比極高的選擇；但若您的首要需求是「全新狀態」或「短期轉手獲利」，則需謹慎評估其折損風險與流動性問題。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
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房仲電話：0988-168521
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經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
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