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環球百貨車位美樓-屏東買房首選 劉欣彤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.94 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民享一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：11.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定族群）
此物件屬於典型的「地段優先」型房產，適合重視生活機能、學區資源或剛性自住需求的買家。
主要理由：
- 地段價值難取代：擁有仁愛國小學區與市中心生活圈，在房地產市場中，地理位置是長期保值的核心資產，尤其對有就學需求的家庭而言，便利性遠勝距離。
- 性價比高：在 32 年屋齡的老大樓中，總價 698 萬包含車位且位於黃金地段，單價具有競爭優勢，是進入屏東市中心的有效門檻。
- 風險可控：雖有老屋貸款與維修的隱憂，但 24 小時管理與良好屋況顯示社區維護尚可。若您的預算允許支付較高的自備款以應對老屋貸款限制，且願意接受居住品質的微小折損，這是一個值得入手的首選標的。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
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大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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