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員林房屋買賣 員林市至善街店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
至善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立員林高中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立員林高中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認細節後再議價。
此物件位於員林核心生活區，擁有極佳的交通與生活機能，且總坪數大、房型規劃合理，對於需要大家庭共住或重視通勤便利的買家來說，具備相當高的吸引力。然而，最大的隱憂在於「屋齡老舊」與「標題標示矛盾」。48 年的房產涉及較高的維護成本與貸款難度，而廣告名稱標註為「店面」卻實際用途為「住家用」，這點極需務必釐清土地分區與使用執照是否一致，以避免法律風險。
若您具備一定的裝修預算，且能順利通過銀行貸款審核，這是一棟具有高自用價值與改建潛力的物件；若您期望高流動性或低維護成本的投資房產，則建議審慎評估老屋的殘值問題再作決定。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-168521
訂閱：1 (加入)
東森房屋 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
彰化房仲達人 員林房屋買賣 陳侑希 0988168521
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