苓雅買屋 / 苓雅買房 - 亞洲新灣區正核心｜三房新式機械車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：43.46 萬/坪
地址：高雄市苓雅區興中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福懋圓方
總坪數：43.254 坪 (包含車位面積)
車位坪數：3.763 坪
樓別/樓高： 6樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入買房清單考慮，尤其適合重視交通動線與生活機能的自住族群，或是看好亞灣區長期發展的投資者。其主要優勢在於「核心地段搭配大坪數含車位」的條件，在高雄房地產市場中具相當競爭性，且屋齡適中居住環境通常較新屋成熟。

然而，在決定購入前，建議您注意以下兩點關鍵理由：第一，務必釐清價格與價位的差異。標示總價 1880 萬與文案內文 1980 萬不一致，需確認是否包含特定權利金或調整項目，這將直接影響您的預算規劃與議價策略。第二，請親自確認6 樓的實際景觀。亞灣區高樓密集，行銷所稱的海景可能受其他建築遮擋，避免產生心理落差。

若能確認價格合理且視野符合預期，此物件在交通連結度與生活便利性上提供極高的居住價值，是進入亞灣區的優質入門選擇。

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