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大里透天店面 霧峰商圈滿租8套學舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：44.44 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
萊園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.05 坪
- 土地面積：36.91 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：霧峰國小.霧峰國中.霧峰農工
生活機能：霧峰早市.中正商圈
附近交通：國3霧峰交流道
面臨路寬：3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：霧峰國小.霧峰國中.霧峰農工
生活機能：霧峰早市.中正商圈
附近交通：國3霧峰交流道
面臨路寬：3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件屬於典型的「高收益、高風險」投資標的。若您尋求被動收入且具備一定的建築維護預算，可考慮入手，但需謹慎評估屋況；反之若追求居住品質或長期穩定增值，建議暫緩考慮。
購買建議：
- 適合對象：尋找短期現金流、有資源處理老屋問題、熟悉霧峰學區租務的經驗投資客。
- 主要理由：優點在於「滿租狀態」與「核心地段」，能確保買入後立即有穩定租金回報。然而，最大隱憂在於「51 年屋齡」帶來的維修成本，以及標題地名（大里）與實際地址（霧峰）不符的權責疑點，這在簽約前必須要求地政士或專業仲介徹底釐清產權與法律狀態，避免糾紛。此外，需自行精算每坪單價所對應的實際租金投報率，確認是否高於市場平均水準方能入場。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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