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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：26.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 土地面積：26.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：海佃國小、海佃國中
鄰近公園：溪東親子公園、溪東育樂公園
生活機能：文賢零售市場、怡安果菜市場、全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：海佃國小、海佃國中
鄰近公園：溪東親子公園、溪東育樂公園
生活機能：文賢零售市場、怡安果菜市場、全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「預算有限且以長期自住為主」的購屋者，但需具備一定的風險評估能力。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於 高性價比與優越的生活機能。在台南安南區能以千萬出頭價格買到整棟透天、車位、學區及翻新房況，對於有通勤至南科或重視子女上學便利性的家庭來說，是非常實用的選擇。
然而，潛在的法律瑕疵是關鍵考量點。由於存在「三樓增建」與「持分道路用地」的情況，建議在簽約前務必要求仲介提供完整的土地謄本核對，並諮詢專業人士確認增建是否為危險建築或是否有強制拆除風險。若您計劃長期居住且不在意短期轉手速度，此物件值得深入看屋；若以投資增值或快速買賣為目的，則建議謹慎評估。
問與答
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