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員林房屋買賣 員林大同國中旁美華夏 彰化房仲達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：19.24 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙子星
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」且「需要大空間的家庭」來說，具備相當的吸引力。位於員林核心地帶，鄰近學校、公園與市場，生活圈非常完整，尤其是有國中學童的家戶會特別青睞其學區優勢。4 房 3 廳的格局在該區域屬於高水準，居住舒適度極高。
購買建議： 整體而言，此物件值得列入優先考察清單，但需謹慎評估「屋齡」與「樓層」帶來的影響。若您不介意 1 樓潛在的隱私或潮濕問題（建議雨天前往看房確認），且愿意投入部分預算進行室內整修，這是一個性價比頗高的選擇。若打算短期轉手，則需注意老舊大樓的市場流動性風險；若是長期自住，其生活便利性足以抵銷部分屋齡上的劣勢。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-168521
訂閱：1 (加入)
東森房屋 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
彰化房仲達人 員林房屋買賣 陳侑希 0988168521
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