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新園景觀河堤旁-孝親房全新車墅 東港公寓大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
福德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：46.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合自用型買家，特別是重視長輩同住與居住品質的族群。
此物件在 1298 萬的總價下，提供了一棟屋齡僅一年的全新透天車墅，且格局配置極為罕見（一樓孝親房、四房四衛）。對於購屋目的在於「自住」及「家族生活」的買者而言，其價值顯著。特別是對有長輩同住或未來規劃三代同居的家庭，一樓臥室設計能大幅降低長輩爬樓梯的安全隱憂，且靜巷環境有助於長者休憩。
然而，由於位於鄉鎮區域（新園鄉），其房價增值潛力與流動性遠低於都會區公寓，因此不太適合純投資客。建議買方在決定前，除確認河岸景觀的淹水風險外，可先評估自身對長期持有非都會區房產的心理準備。綜合來看，若您追求的是「住得舒適、安心孝親且預算控制在百萬級距」，這間物件確實是難得的選擇。
問與答
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