永康火車站 3房
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永康土地廠房 近永康火車站3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.2 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 土地面積：9.29 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：永康國中/小、南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康早市、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：永康國中/小、南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康早市、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康區的「山水京華」住宅，整體而言對於有家庭需求的購屋者相當值得考慮。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於學區優勢與交通便利性，結合永康火車站及周邊名校資源，非常適合重視子女教育或通勤品質的家庭。雖然屋齡已達 33 年且為頂樓，但仲介特別標榜頂樓防水工程有五年保固，並更新消防設備，這對老屋潛在的漏水風險是一大保障。此外，單價包含車位對於該區域而言具備競爭優勢。
不過，建議您在簽約前進行水電與管線檢測，確認老屋內部硬體狀況是否符合預期，並確認銀行對老屋的核貸條件，以確保購屋預算無虞。若能接受其為頂樓的熱度問題，這是一處高性價比的居家選擇。
問與答
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向昊日(仲介，收取服務費)
暱稱：向昊日
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-076066
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經紀業名稱: 大信地產有限公司
證號: (109)登字第377332號
永康土地廠房 向昊日 0907076066
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