桃園中壢租屋/美居房
楊梅買屋 /
楊梅買房
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~近交流道~百萬裝潢~水電管線全新更換
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住需求明確且願意承擔部分風險」的買家，對於投資客則需更為審慎。其最大的賣點在於高昂的裝潢投入與便利的交通位置，加上寬敞的空間配置，能提供即時的居住品質。然而，核心的法律瑕疵（三樓為增建）是必須優先考量的隱憂，這不僅涉及銀行貸款成數問題，更關乎日後產權安全與拆除風險。
購買建議： 若業主願意在總價上針對違建部分進行顯著折讓，且您能接受未來可能的法律責任與維護成本，此屋可考慮入手；但若您偏好完全合法、無後顧之憂的資產，則建議將其排除在外或要求屋主在簽約前將增建部分拆除並還原，否則不宜輕易購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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