高鐵台中站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問嶺東精耕米蘭花園高樓層面中庭2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：40.47 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶微笑城市NO2米蘭花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.268 坪
附屬建物面積：1.391 坪
共同使用：18.341 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：春安國小、萬和國中、嶺東高級中學、嶺東科大
鄰近公園：彩虹眷村春社公園
生活機能：春社市場、黃昏市場、全聯
附近交通：高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，適合追求生活品質與長期置產的家庭族群。

此物件位於嶺東核心地段，兼具學區優勢與產業聚落支撐。從買房者角度來看，最大的亮點在於「高樓層面中庭」的居住舒適度，加上車位包含在內總坪數 38 坪，對於需要三房的家庭而言實用性極佳。雖然單價較高且總價門檻明確，但考慮到周邊科技新貴的租屋與置產需求穩定，以及未來區域開發帶來的增值潛力，此物件不僅適合自住，亦具備不錯的資產配置價值。若您預算充足且不介意短期內可能面臨的高利貸負荷，這是一個值得入手的優質選擇。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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