太保台積電黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
健康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：70.705 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.22 坪
- 附屬建物面積：13.555 坪
- 共同使用：0.93 坪
- 土地面積：43.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「投資型買家」或「長線持有者」**而言，具有很高的關注價值。
購買建議： 若您主要目的是為了資產配置或獲取租金收益，此物件值得考慮。其核心賣點在於「太保台積電」的地緣優勢與「高中正對面」的穩健租戶需求，加上五間衛浴的靈活格局，讓分租規劃空間大，極易產生現金流。此外，低管理費與南北向採光也是加分項目。
主要風險提醒： 由於屋齡已近 20 年且無停車位，買方需自行評估後續修繕預算及對租客的吸引力。同時，建議確認周邊道路工程預計完工時間，以考量短期內的噪音干擾是否可接受。若您是自住優先，由於屬住商用性質且為大樓頂樓（四樓），需再斟酌生活便利度與樓梯爬升問題；若是投資獲利，目前的定價與地段潛力之間具有相當的博弈空間。
問與答
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黃秀桔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀桔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-681301
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 圓夢家特許 加盟店
經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (100)登字第164055號
嘉義土地出售 黃秀桔 0933681301
您好！我是您專業的房地產仲介，很高興能與您分享我的故事。我的姓名是黃秀桔，在這個行業中，我秉持著誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都是一份寶貴的信任。我曾在建築師事務所任職，專精於農地與建地的交易，對於嘉義的農地及農建地市場有著深厚的了解。
在工作中，我細心謹慎，對每一個細節不放過，確保每一次的交易都能順利進行。我相信，專業來自於不斷的學習與堅持，這不僅是對我過去努力的肯定，更是我為客戶服務的一種動力。
如果您正在尋找可靠的房仲，或是有任何房地產的問題，我非常期待能和您聯繫！請務必與我聯絡，讓我們一起尋找最適合您的家園。
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